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标题: 巴菲特:30年的抵押贷款是世界上最好的工具。 [打印本页]

作者: 冯伟非当日大    时间: 2017-11-13 15:26     标题: 巴菲特:30年的抵押贷款是世界上最好的工具。

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一位60岁的中国老妇人终于赚到了足够的钱买房子。一位60岁的美国老太太终于还清了房屋贷款,而这位美国老太太已经在这所房子里住了近30年。从这个故事中我们可以看出,可以贷款买房的老妇人可以提前30年拥有自己的房子。住房公积金贷款买房已成为社会福利,对于公积金缴存单位的工作人员来说,这是一个大红包购买贷款。在购房者的平均年龄逐渐下降,买房子已经成为新中国经济生活的正常贷款。没有办法,现在只买房子是抵御通货膨胀的最好办法,在整个市场,大大小小的金融手段,买房是最好的投资方式,回报率是高效而稳健的。房价永远不会上涨吗?是的,中间可能会有一个下降的趋势,但趋势总是在上升。房屋与汽车不同,汽车是消耗品,而他们自身的消费属性决定了价格将继续下降。而且使用的是相对单一的汽车财产,通过旅行方式出行。房子与股票不同,房子出租出去,卖也能增值,房子的价值很长时间是增长的状态。虽然股票的回报率很高,之前的风险也很合适,炒股,你一定听说过这样的“恐慌”:“炒股,十输八亏”。越来越多的人瞄准房子,不仅是因为房子的性质,而且是因为买房子的投资属性。买房需要的资金不是少数,一个是几百万对于最困难的家庭来说,“房贷”已经成为买房的最佳方式。30年抵押贷款是世界上最好的工具,在国外同样如此,房价继续上涨新高。巴菲特在1971日在加利福尼亚拉古娜海滩度假村购买住房抵押贷款,实际价格为1100万美元,而购房价格为15万美元。巴菲特说:“30年的抵押贷款是世界上最好的工具。”。信不信由你?
按揭贷款买房子是最好的工具,从最初的投资,一个出首付款肯定比一个小,每个月的剩余分配到银行贷款,大大减轻了买房压力,没有压力和很多美丽的生活。
从最低的风险,住房贷款银行将暂时对你的钱的一部分,银行必然要拿出钱来控制风险,因此,对抵押贷款的审查比较严格,银行将房屋安全检查、房屋开发商和房屋结构安全。从通货膨胀的分析来看,物价的快速上涨,感觉到钱的价值越少,也就是说房子可能变得更贵,储蓄率远远低于房价的比率。回到以前的两个老太太的故事,你愿意做中国老太太,有足够的钱买房子,还是愿意当老太太的美国住房贷款提前享受家的感觉吗?
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