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标题: 巴菲特：30年的抵押贷款是世界上最好的工具。 [打印本页]

作者: 冯伟非当日大 时间: 2017-11-13 15:26 标题: 巴菲特：30年的抵押贷款是世界上最好的工具。

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一位60岁的中国老妇人终于赚到了足够的钱买房子。一位60岁的美国老太太终于还清了房屋贷款，而这位美国老太太已经在这所房子里住了近30年。从这个故事中我们可以看出，可以贷款买房的老妇人可以提前30年拥有自己的房子。住房公积金贷款买房已成为社会福利，对于公积金缴存单位的工作人员来说，这是一个大红包购买贷款。在购房者的平均年龄逐渐下降，买房子已经成为新中国经济生活的正常贷款。没有办法，现在只买房子是抵御通货膨胀的最好办法，在整个市场，大大小小的金融手段，买房是最好的投资方式，回报率是高效而稳健的。房价永远不会上涨吗？是的，中间可能会有一个下降的趋势，但趋势总是在上升。房屋与汽车不同，汽车是消耗品，而他们自身的消费属性决定了价格将继续下降。而且使用的是相对单一的汽车财产，通过旅行方式出行。房子与股票不同，房子出租出去，卖也能增值，房子的价值很长时间是增长的状态。虽然股票的回报率很高，之前的风险也很合适，炒股，你一定听说过这样的“恐慌”：“炒股，十输八亏”。越来越多的人瞄准房子，不仅是因为房子的性质，而且是因为买房子的投资属性。买房需要的资金不是少数，一个是几百万对于最困难的家庭来说，“房贷”已经成为买房的最佳方式。30年抵押贷款是世界上最好的工具，在国外同样如此，房价继续上涨新高。巴菲特在1971日在加利福尼亚拉古娜海滩度假村购买住房抵押贷款，实际价格为1100万美元，而购房价格为15万美元。巴菲特说：“30年的抵押贷款是世界上最好的工具。”。信不信由你？
按揭贷款买房子是最好的工具，从最初的投资，一个出首付款肯定比一个小，每个月的剩余分配到银行贷款，大大减轻了买房压力，没有压力和很多美丽的生活。
从最低的风险，住房贷款银行将暂时对你的钱的一部分，银行必然要拿出钱来控制风险，因此，对抵押贷款的审查比较严格，银行将房屋安全检查、房屋开发商和房屋结构安全。从通货膨胀的分析来看，物价的快速上涨，感觉到钱的价值越少，也就是说房子可能变得更贵，储蓄率远远低于房价的比率。回到以前的两个老太太的故事，你愿意做中国老太太，有足够的钱买房子，还是愿意当老太太的美国住房贷款提前享受家的感觉吗？
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