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标题: 温州投资人折戟上海房产 开发商大玩“罗生门”
羲常培
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发表于 2017-7-4 23:48  资料  个人空间  短消息  加为好友  QQ
温州投资人折戟上海房产 开发商大玩“罗生门”

温州投资人折戟上海房产 开发商大玩“罗生门”
<p></p>
<p> 如果不是陈天庸和其它400余名投资者是温州当地邻居亲友关系,以前者为代表的上海京都置业有限公司和后者,就不会围绕着上海松江国际五金电器城400套房屋产权,进行长达十五年的攻防之争。其中夹杂的利益诉求新生儿保健的重点时间,至今无解。</p>
<p> 我特意回国跟京都置业法人代表陈天庸电话联系,希望要将名下的京都置业房产出售,但是一直都没有拿到产权证。对方一听我要求办理产权证,就把电话挂掉,后来再次跟他电话沟通,他又以政府现在不给办工业用地的产权证回绝了我的要求,但是政策规定是允许办产权证的,这是京都置业单方面的拖延。 5月5日,上述400多投资者中的一位温州法国侨民吴玉(化名)对记者表示。</p>
<p> 据本报独家调查了解,上海京都置业法人代表陈天庸在十五年前以联建名义,和温州超过400个投资者签订合同,获得开发资金数亿元,开发了上海松江国际五金电器城首期房产。其后又以首期房屋进行抵押,获得银行资金进一步开发该项目,随着项目一步一步扩大,以及租金利润和房屋升值,京都置业与400位投资者之间的矛盾逐步浮出水面。双方进行长达七年的缠斗,其中还通过由地方政府出面调解,信访渠道反映,司法途径诉讼,却依然得不到有效解决,如今更是陷入 死局 。</p>
<p> 5月9日,记者向陈天庸提出采访请求妇科杂病偏方秘方,截止发稿未获回复。</p>
<p> 一开始的 骗局 </p>
<p> 从一份无法律效力的联建合同开始,到索要产权证时发现是土地工业属性,温州400多投资者一开始就被套入了这场 骗局 中。</p>
<p> 在5月5日,温州投资者代表金永华(化名)在受访时称,2001年,陈天庸在温州当地集资了娄增光业主等几十人的投资款,开发上海市松江区车墩镇荣乐路的工业用地,建造四幢房屋;第二年中医妇科,陈天庸又向温州当地投资者宣称在上海 建设内外贸一体化的国际五金电器城 一楼店铺,二、三楼套房,承诺竣工后 一年内办理产权证交付乙方 食材百科, 产权为完全产权,一户一证,可自由转让 , 产权证为绿证(二证合一) 。超400投资人以每间13.8万元的价格买到土地,订立《联建合同》。但是直至2003年9月29日,京都置业才向当地土地局缴纳土地出让金3491409元疾病防治,并缴纳征地动迁安置费13965636元。受让了东墩镇华阳村320亩土地,又向投资者收取765元/m2的房屋造价,而京都公司与建筑商的结算价是640元/m2徒手攀岩。</p>
<p> 按52幢每幢16间每间13.8万计算,不包括公用房及未建部分,京都置业让投资人出资两项合计牟取中间差价2.3亿元。这其中最可恶的是他在向我们集资建楼的时候,隐瞒了土地使用性质儿童多动症的表现,我们以为是住宅或商业用地才会认购,没有想到是工业用地。而在可以办理产权证的情况下两性知识,京都置业也迟迟不为业主办理产权证。 金永华向本报表示。</p>
<p> 5月8日,温州投资者的委托律师在受访时指出,这是一场从一开始 空手套白狼 的行为,京都置业的成立就是一个空壳公司,等到投资人资金到位后才开始动工,并且在中间利用投资人的钱倒卖了一次土地,同时利用投资者对联建合同法律效力的不明晰,大赚了两亿多元。</p>
<p> 这400多投资者从一开始就不是股东,从实质上来说,这些投资者履行了投资者的义务,却没有享受到股东的权益。京都置业自己设计、起草合同文本,首先把买卖合同冠名为《联建合同》,是有意把自己与业主捆绑在一起肚子胀气排便困难;其次京都置业多次更改调换合同文本,其中设有霸王条款,比如说投资者没有如期交款需交纳滞纳金,但把该业主应得的房屋租金也吞进去;房管部门是不承认这本《联建合同》可作为房屋交易合同,这就保证了只要京都置业不重签交易合同,就不会使产权轻易转到业主手上。 这位律师称。<p>[1][2] </p><p>房产中介关店山雨来 国创高新昆百大A重组高风险</p><p>全国12家银行已停贷二套房 房产中介迎关店潮</p><p>楼市成交持续低迷:房产中介挤泡沫去产能 关店潮初现</p><p>又一个房地产大国?1.3万亿美元将“砸向”印度房产市场</p><p>日本房产中介运营何以规范有序 业内撸管子专用动态图 :或因违规成本高</p><p>搜索更多: 房产 </p>











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